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Nos services


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GESTION OPÉRATIONNELLE

Vous désirez investir dans l’immobilier mais ne disposez pas de temps ni de ressources spécialisées pour opérer le tout. Maintenez le cap sur vos objectifs et confiez-nous la gestion des opérations de vos actifs immobiliers. Nos recommandations vous seront toujours présentées dans l’optique de maximiser le retour sur votre investissement et nos interventions ciblées seront réalisées seulement dans le respect de vos intentions.

Mandatez JESSKÄ pour l’exploitation quotidienne de vos immeubles. Et vous serez à même de constater qu’en tant que gestionnaire immobilier externe nous sommes votre partenaire créateur de valeur.

Services d’exploitation

  • Perception des loyers
  • Service à la clientèle
  • Coordination des travaux
  • Contrôle des dépenses en opération et en immobilisation
  • Communication avec les locataires
  • Services aux locataires
  • Location
  • La gestion des locataires
  • La perception des loyers
  • La reconduction du bail
  • La résiliation du bail en cours
  • La sous-location
  • La cession du bail
  • La reprise du logement
  • La préparation des lieux
  • Les visites
  • Les signatures
  • La gestion des urgences
  • etc.

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GESTION ADMINISTRATIVE

Rigueur et organisation sont des qualités essentielles entourant tout projet de développement immobilier. L’aspect administratif souvent mis à l’écart pour d’autres priorités, n’est pas à prendre à la légère. En temps que gestionnaire de vos actifs, JESSKÄ est en mesure de structurer l’organisation de votre tenue de livre et la gestion de vos dossiers de manière efficace.

Service administratif

  • Supervision de toute la correspondance
  • Service à la clientèle
  • Suivi des budgets
  • Gestion des opportunités de location
  • Consultation au sujet des services offerts
  • Gestion des dossiers à caractère gouvernementaux
  • Etc.

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GESTION LÉGALE

L’aspect légal présente une incidence importante sur le développement résidentiel. Le droit immobilier est omniprésent, qu’on en soit conscient ou non, et doit être considéré, tant lors de l’achat qu’à la possession et/ou la revente de vos immeubles. Les partenaires spécialistes en droit immobilier de JESSKÄ, se feront un plaisir de répondre à tous vos questionnements et vous feront bénéficier de leur expertise et de leur service de représentation afin de réduire les risques inhérents à tous vos actifs immobiliers.

Service légal

  • Préparation et négociation des ententes de location
  • Service de consultation
  • Envoi des mises en demeure
  • Gestion des litiges et règlements d’entente
  • Représentation à la Régie du logement et aux petites créances
  • Rédaction de promesses d’achat
  • Respect des lois et règlements en vigueur sur ; la vérification de la densité permise, la préservation d’édifices à caractère historique, l’usage de matériaux et de design contextuels, etc.
  • Identification du véhicule de détention
  • Établissement d’une structure légale d’investissement.

Service assurance

  • Suivi des réclamations
  • Gestion des évaluations de coûts
  • Gestion des travaux de réparation avec les sous-traitants
  • Négociations
  • Assurances de dommages
  • Responsabilité civile
  • Assurance des biens
  • Valeur assurable
  • Règle proportionnelle
  • Assurance bris de machines
  • Frais de démolition et de déblaiement
  • Avenant contre les dispositions légales visant la construction
  • Avenant visant le droit de reconstruire à un autre endroit
  • Protection des revenus de location, protection contre les crimes
  • La gestion immobilière
  • Protection contre les refoulements d’égouts
  • Protection contre les désastres naturels

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GESTION ENTRETIEN D’IMMEUBLE

Au chapitre de l’entretien de votre immeuble, l’analyse est de mise. Le nerf de la guerre se situe souvent au niveau de la gestion et la justification des dépenses imputables à l’entretien de vos actifs immobilier. JESSKÄ possède une expertise en la matière et représente un bras droit important dans la fixation de paramètres et l’aménagement de facteurs d’évaluation facilitateurs à vos prises de décision. Qu’il s’agisse d’entretien régulier, d’entretien saisonnier, d’entretien préventif, d’inspection des logements et/ou du bâtiment, de conciergerie, de conservation d’énergie, de la sécurité des lieux n’hésitez pas à vous référer à nous.

Service technique

  • Gestion des travaux mineurs (bâtiments et terrains) d’entretien et réparation, de rénovation et de construction
  • Gestion des programmes d’entretien de l’équipement mécanique
  • Gestion des contrats de service et d’entretien
  • Suivi sécurité et non-conformité
  • Gestion de divers risques et enjeux environnementaux
  • Etc.

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GESTION FINANCE / COMPTABILITÉ

Confiez-nous tous les aspects financiers de votre projet immobilier et amoindrissez vos préoccupations. Rigueur administrative et comptable seront au rendez-vous. Budgets annuels, rapports mensuels, analyses financières et enquêtes de crédit, sont des aspects qui sont traités par nos professionnels avec une grande fiabilité.
JESSKÄ est également en mesure de vous aider dans la préparation de dossiers de financement en vue de vos projets d’acquisitions immobilières.

Service finance et comptabilité

  • Préparation des rapports financiers mensuels et trimestriels
  • Élaboration des budgets annuels
  • Comptes payables et recevables
  • Analyses financières
  • Etc.

Service crédit

  • Enquêtes de crédit et approbation des locataires
  • Comptes à recevoir
  • Représentation des propriétaires
  • Perception des mauvaises créances
  • Optimisation de votre crédit
  • Détermination de votre profil investisseur
  • Etc.

Service rapport

  • Rapports de prise en charge
  • Rapports mensuels
  • Rapports comptes à recevoir
  • Rapports états financiers
  • Etc.

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GESTION MARKETING

Nous sommes en mesure de couvrir tous les aspects de votre développement d’affaires immobilier. L’image est un facteur d’achat et de vente important dans l’appréciation des propriétés immobilières. Faciliter votre positionnement, présenter adéquatement et promouvoir habilement votre projet immobilier, vous représenter adéquatement au sein d’un secteur d’activité très compétitif ainsi que réseauter pour vous auprès des leaders de l’industrie est sans équivoque la valeur ajoutée de JESSKÄ.

Service du marketing et des communications

  • Gestion des activités publicitaires et promotionnelles
  • Service des communications
  • Service à la clientèle
  • Relations publiques
  • Études de marché et de la concurrence
  • Programme de marketing électronique et réseaux sociaux
  • Suivi des rapports indicateurs de performance de location
  • Etc.